Oferujemy na sprzedaż nieruchomość przeznaczoną pod działalność usługową usytuowaną w miejscowości Bierdzany, gmina Turawa, powiat opolski. Aktualnie w budynku świadczone są usługi hotelarskie, docelowo mają one zostać poszerzone o działalność związaną z organizacją wesel i imprez okolicznościowych (sala weselna/bankietowa).

Budynek składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 1263,8 m2. Wejście do budynku zadaszone, zlokalizowane od strony południowej. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej z elementami betonowymi i żelbetonowymi. Budynek posiada kotłownię zasilaną z kotła na paliwo stałe, instalację ciepłej i zimnej wody, ogrzewczą, kanalizacji sanitarnej, elektryczną zasilającą i oświetleniową oraz izolację termiczną. Na terenie znajduje się utwardzony parking. Atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu krajowej 45, niecałe 20 minut drogi samochodem do popularnego wśród turystów Jeziora Turawskiego.

Parter o powierzchni 769 m2 jest podzielony na trzy części. W pierwszej z nich znajduje się ogromna część wspólna na zasadzie pokoju dziennego o powierzchni 77,4 m2, aneks kuchenny do wspólnego użytkowania, 2 łazienki do wspólnego użytkowania oraz 4 pokoje. W tej strefie usytuowane są też schody prowadzące bezpośrednio na piętro. W drugim segmencie parteru również znajduje się wydzielona strefa wspólna o powierzchni 27,2 m2, kuchnia do wspólnego użytkowania o powierzchni 19,5 m2, 4 łazienki (z czego jedna pozostaje do wspólnego użytkowania, pozostałe są przynależne do prywatnych pokoi) i 5 pokoi. W tej strefie znajduje się również część gospodarcza, w której mieszczą się: pralnia, spiżarnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. W centralnej części tej kondygnacji znajduje się duże pomieszczenie o powierzchni 242,4 m2, które można zaadaptować na salę weselną/bankietową. Pokaźny metraż daje wiele możliwości aranżacyjnych pomieszczenia i pozwala na organizację imprez okolicznościowych na dużą skalę: sala może pomieścić znaczną liczbę gości, zapewniając im przy tym odpowiedni komfort i wygodę w czasie użytkowania. Druga kondygnacja stanowi część przeznaczoną typowo pod usługi hotelowe. Całkowita powierzchnia użytkowa piętra wynosi 494,8 m2. Składa się na nią: 16 pokoi (w tym 4 z prywatnymi aneksami kuchennymi), 9 łazienek (prywatnych i wspólnych), 4 aneksy kuchenne oraz 2 garderoby i pomieszczenie gospodarcze.

Dużym plusem nieruchomości jest jej pokaźna powierzchnia, dająca wiele możliwości adaptacyjnych w zależności od potrzeb oraz lokalizacja. Jej mocną stroną jest także zapewnienie nie tylko usług związanych z obsługą w czasie imprez okolicznościowych, ale także gwarancja wygodnych miejsc noclegowych, na co potencjalni Klienci wykazują coraz większe zapotrzebowanie. Prezentowana nieruchomość to świetna inwestycja na lata.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą i zapraszamy na prezentację!

Telefon do Agenta Prowadzącego: 505 285 161