Oferujemy na sprzedaż ciekawą nieruchomość położoną w Szczercowie przy ulicy Częstochowskiej. Składa się ona z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 1441 m2 i usytuowanych na nich dwóch budynków. Jeden z niech to piękny, funkcjonalny dom mieszkalny, natomiast drugi to budynek handlowo-usługowy z urządzonym na poddaszu niedużym mieszkaniem. Obecnie w tym budynku prowadzony jest bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy! Na froncie znajduje się również duży, wykostkowany parking.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym oraz wysokim podpiwniczeniem (poziom 0). Ściany murowane z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 10 cm. Fundamenty i stropy żelbetowe. Okna PCV, drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania (piec na ekogroszek). Na podłogach panele, płytki oraz wykładziny, na ścianach głównie gładzie i płytki. Na tyłach budynku znajduje się duży, wykostkowany plac oraz wiata. Posesja ogrodzona, teren ładnie zagospodarowany i estetyczny, na jednej ze ścian ogrodzenia imponujący mural. Budynek składa się z 3 kondygnacji:
- poziom 0 - dwa pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia, garaż jednostanowiskowy;
- parter - salon z jadalnią oraz kuchnią, sypialnia, wc;
- poddasze użytkowe - cztery pokoje, duża łazienka z wanną, prysznicem, wc i bidetem.
Dom w bardzo dobrym standardzie, w pełni wyposażony i umeblowany, jasny, przytulny i świetnie utrzymany, gotowy do zamieszkania. Nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego przed wprowadzeniem.
Powierzchnia domu: 122 m2 + 71 m2 poziom 0 + 95 m2 wiata
Powierzchnia działki: 1055 m2

OPIS BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO
Budynek murowany, parterowy z poddaszem użytkowym. Fundamenty i stropy żelbetowe, część stropów wykonanych z płyt panwiowych oraz gipsowo-kartonowych. Ściany murowane trójwarstwowe z pustaka sipreksowego 25 cm. Budynek ocieplony styropianem 5 cm. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Okna PCV i aluminiowe, drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania (wspólny piec na ekogroszek razem z budynkiem mieszkalnym znajdujący się w budynku mieszkalnym). Zamontowana klimatyzacja. Na podłogach płytki i wykładzina, na ścianach gładzie i płytki. Poddasze budynku pełni funkcję mieszkalną - składa się z pokoju z aneksem sypialnianym, kuchni i łazienki. Poddasze można zaaranżować również jako powierzchnię handlową bądź usługową, w zależności od potrzeb. Może być również świetną inwestycją pod wynajem.
Powierzchnia budynku: 138 m2
Powierzchnia działki: 386 m2

Nieruchomość godna uwagi, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zapraszamy na prezentację!